サスティナブル・ハウス

※サスティナブル＝「持続可能な、ずっと続けていくことができる」

この住まいは、施主様のご希望を敷地や周囲の環境に最も適した形で具体化するとともに、末永く安心して快適に暮らしていただくため住まいの本質を追究して生活のクオリティを高めた「サスティナブル・ハウス」です。

▲ 写真の左右に表示される矢印をクリックすると、次の写真が表示されます

Point | 見どころ

-- SE構法により耐震性(耐震等級3)を確保しつつ大空間・大開口を実現

基本構造として地震に強いＳＥ構法を採用し、１階は視界を遮る柱がない爽やかな空間を実現しています。

-- 先の未来を考えたZEH仕様の高性能住宅

高断熱・高気密による徹底した省エネと太陽光発電による高いエネルギー自給率を誇り、時代を先取したゼロエネルギーハウスです。

-- 生活のすべてが一階フロアで完結できる間取り

リビングとダイニングは庭に面して対角に配置し、北の階段から南の玄関まで、連続した一つの空間である一階フロアを「風の道」が通っています。

-- 吹抜けリビングの石壁を背景に、煙突が天井までのびる薪ストーブ

スローライフを楽しまれる施主様こだわりの薪ストーブを配置し、冬場は住まい全体を暖めます。

-- 低く構えた平屋的なプロポーションの外観

敷地の北奥に２階部分を配置して、平屋部分の屋根はそこから２段で下げて玄関のある南に向かって流すことで、大きい下屋と小さい２階のバランスを整えました。一段低い南側のアプローチから見ても、低く構えた平屋的なプロポーションで圧迫感はありません。

Data | データ

▼ 敷地面積：232.06㎡ (70.2坪)
▼ 延床面積：173.63㎡ (52.52坪)
　　　 １階：111.32㎡ (33.67坪)
　　　 ２階：62.31㎡ (18.85坪)
▼ 工　法：木造軸組（SE構法）
▼ 規　模：2階建て

---

日　　時	4月18日(土)  10:00/13:00/15:00 　  19日(日)  10:00/13:00/15:00
会　　場	滋賀県大津市膳所 付近
集合場所	滋賀銀行膳所支店 お客様専用駐車場 / 大津市本丸町1-18 [ Googleマップ ]
駐車場所	滋賀銀行膳所支店の駐車場にお停め下さい。 [ 駐車場付近の詳細(PDF) ]
予約方法	予約制のため、ご予約フォーム・お電話にてお申込みください。
アクセス	JR石山駅より 徒歩約9分
備　　考	当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

　

暖冷房にできるだけ頼らない家づくり
「パッシブデザイン セミナー」

皆さんは「理想とする室内環境」について考えたことはありますか？とりあえず冬は暖かく、夏は涼しく暮らしたい。おおまかに言うとこんな感じでしょうか。でも、具体的な方法としては暖冷房などの機械設備に頼ってしまうという人は、実は多いのです。

そこで、機械設備にできるだけ頼らずに日々を快適に暮らすための家のつくり方、「パッシブデザイン」をテーマに、セミナーを開催します。

[ パッシブデザインについて詳しくはこちら ]

---

日　　時	4月12日(日)  10:00-11:30/14:00-15:30
会　　場	大輪建設（本社1F）ミーティングルーム [ Googleマップ ]
予約方法	予約制のため、ご予約フォーム・お電話にてお申込みください。
アクセス	JR琵琶湖線「石山駅」より 徒歩約9分
備　　考	※ 先着順のため、ご希望の時間に添えない場合がございます。予めご了承ください。 ※ お子様も一緒にご参加いただけます。 ※ 当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

　

せっかくなら注文住宅で家を建てたい。そう思ってはみても、いざ土地を探してみると多くは建築条件付きだったり、予算オーバーだったりと、なかなか思うように見つからない。いいなと思える土地が見つかっても、実際に家を建てるとなると本当にここでいいの？と、判断するのはなかなか難しいものです。

「土地さがしセミナー」では、建築のプロによるちょっと変わった"設計目線"で、土地さがしをお手伝いさせていただきます。

---

大輪建設の「土地探し」とは？

| 本来の目的は「家を建てること」

「土地を買うなら、間口の広い整形されたきれいな土地じゃないと」そう思われる方も多いと思います。一方で値段が高くて肝心の住宅の予算が削られてしまうというのが実情です。
少し考え方を変えてみましょう。一般的に不動産では価値の低いといわれる、北側道路や鰻の寝床、変形地、また不利な要素も設計次第では、かえって他にはない「一点もの」の住まいとなることもあり、それは建築事例で掲載されているような個性溢れる作品にも現れています。

北向きで間口が狭く不整形な土地でも、はなから選択肢からはずすのではなく、土地のコストを抑えられ、家本体にコストをかけることで住まいの可能性が広がるのであれば、これもひとつの選択肢ではないでしょうか。

| 不動産業者の目的は「売る」・設計者の目的は「建てる」

土地探しの際に土地だけを見てその良し悪しを判断することは難しいものです。大切なのは、「目的である住宅に対して適切な土地であるかどうか」ということ。その条件が土地の良し悪しを判断する基準となります。

家を建てる上で、その人にとって本当に価値のある土地かどうか、判断できるのは不動産業者ではなく設計者の立場にある者だと考えます。

| 土地探しをお手伝い

住まいのデザインは、敷地とその周辺環境のもつ長所を引き出すことから始まります。陽の光や家を通り抜ける風、季節の移り変わりを感じとれるような住まいになるのか。設計の視点から一緒に考えていきましょう。

「土地探しはデザインの一部」と考え、住まいづくりのプロとして、土地探しのお手伝いをさせて頂いています。

---

日　時	4月11日(土) 10:00-11:30/14:00-15:30 ※日程のご相談もさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
会　場	大輪建設（本社1F）ミーティングルーム
予約方法	イベント参加申込みフォーム・お電話にてお申込みください。 ご予約の際は「お名前・ご連絡先・参加人数」をお知らせください。 ※先着順のため、ご希望の際はお早めのご予約をお願い致します。
アクセス	JR琵琶湖線「石山駅」より徒歩10分
備　考	※当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

　

狭小地にたつ光庭の家

東西に隣家が迫り、南北に細長い敷地。明るい空間をどう作るかがポイントでした。そこで、小さな中庭「光庭（こうてい）」を東側に設けることで、緑や光を室内に採り入れる空間を作りました。中庭は視線の抜けを作ることもでき、室内が広く感じられます。

内観はモダンで落ち着いた雰囲気のあるデザインに。南北に長い建物でも動線が短くなるよう計画しています。外観は周辺の環境に合わせるように格子を設けつつ、シンプルなデザインとなっています。

▲ 写真の左右に表示される矢印をクリック（タップ）すると、次の写真が表示されます

[ 完成までの様子をみる ]

Point | 見どころ

【 敷地条件 】
両隣に隣家が迫る間口6m、奥行20mの細長い敷地。光の取込み方や、縦長の敷地では特に考えなければならない生活動線など、敷地の条件に合わせてそれぞれ工夫しています。

【 LDKを眺める対面キッチン 】
中庭の緑やLDK全体を見渡せるキッチンは、家族の様子を感じながらお料理が楽しめます。収納スペースはキッチン奥の目立たないところに確保し、キッチンまわりはいつもスッキリ！

【 大開口から光を取込むLDK 】
隣家から距離があり、最も採光が望める東面に中庭を設けることで、大開口からLDKに入る自然の光で、明るい空間になっています。

【 光を取込むリビング階段上部の天窓 】
日中の採光を補うため、リビング階段の上部に天窓から光を導く工夫で、LDKに柔らかい光が差し込みます。

【 2階にまとめた水回り動線 】
2階に水回りをまとめることで、洗濯物を抱えて階段を上り下りせずに済むので、洗濯がラクチンに！

【 小上がり畳敷きの寝室 】
寝室は、小上がりの畳みスペースと、読書が楽しめる板の間のスペースで、リラックスできるプライベートな空間にもなっています。

Data | データ

▼ 家族構成：ご夫婦、お子様1人、お母様
▼ 延床面積：125.87m²(38.0坪)
　　　 １階：65.83m² (19.87坪)
　　　 ２階：60.04m² (18.13坪)
▼ 工　法：木造（SE構法）
▼ 規　模：2階建て

---

日　　時	3月14日(土)  10:00/13:00/15:00 　  15日(日)  10:00/13:00/15:00
会　　場	滋賀県大津市南部
集合場所	大輪建設 本社 / 大津市別保2丁目9-48 [ Googleマップ ]
予約方法	予約制のため、ご予約フォーム・お電話にてお申込みください。
アクセス	JR石山駅より 徒歩約9分
備　　考	※ 各時間2組様までとさせていただきます。 ※ 先着順のため、ご希望の時間に添えない場合がございます。予めご了承ください。 ※ お子様も一緒にご参加いただけます。 ※ 当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

　

「 私たちの年収でいくらぐらいの家が建てられるのか 」家づくりを考えたとき、まず最初に気になることだと思います。

そして「 予算のなかでどの土地を購入し、どんなお家を建てるのか 」をこのときから考えることが大切です。

金利や月々の返済計画、各種税制の控除や軽減のこと、土地と建物のほかにかかる「諸費用」の詳細、登記や手続きのことなど、くわしくご案内します。

---

| 個別相談なので安心です

最良の資金計画は、それぞれのご家族ごとに違うもの。年収や年齢、子供さんの年齢、ライフサイクルなどの要素から考えるためとてもプライベートなものなので、個別相談を基本としています。

| 住宅購入に必要な費用は？

住宅本体の費用だけではありません。付帯工事といわれるものや、登記費用、土地購入費用やローンにかかる費用など、資金計画表を作成しながら考えます。

| 住宅ローン選択のポイント

住宅ローンの仕組みを知り、借り方・返し方を学ぶことで、毎月の返済額が同じでも返済総額がまったく違ってくることも。知識武装で、余裕のローン返済計画を練りましょう。

| 人生の資金計画も

人生は長く、ローン返済後の資金計画も今の時期だからこそ練る必要があります。余裕のライフスタイルを考えることこそ、住宅を購入する目的です。

---

日　時	3月8日(日) 10:00-11:30/14:00-15:30 ※日程のご相談もさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
会　場	大輪建設（本社1F）ミーティングルーム
予約方法	イベント参加申込みフォーム・お電話にてお申込みください。 ご予約の際は「お名前・ご連絡先・参加人数」をお知らせください。 ※先着順のため、ご希望の際はお早めのご予約をお願い致します。
アクセス	JR「石山駅」より徒歩9分
備　考	※当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。