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Concept | コンセプト

【 庭とLDK 】
…敷地南側に広がる大きなお庭。LDK、和室に配置した南向きの大開口窓から、陽の光をたっぷり室内に取り込みながら、のんびり植栽を見ながら生活いただけます。そして庭とつながる一体感のあるLDKとなるように配置計画しています。

【 終の住処として 】
…旧住宅での介護経験をもとに、苦労された部分、改善点をヒアリングしながら1階フロアだけで生活が完結するようにプランニングしています。思い出のつまった、古木材、古ガラス、古照明器具などを要所に再利用して家族の歴史を感じながら生活していただけるお家です。

【 準和風の家 】
…準和風「純」ではなくて「準」。シンプルな三角屋根（切り妻屋根）日本瓦を採用した伝統的な日本建築を意識したお家ですが、現代住宅の使い勝手と、柱のない広いLDKを確保しながら、災害に対応する強度＝耐震等級3、耐風等級2をSE構法で実現することができました。

Point | 見どころ

・ゆったりくつろぐ、大きく開放的なLDK
・庭園風の庭を眺めて家事ができるキッチンスペース
・建て替え時の古木材、古ガラスなどを再利用
・お客様を優しくお迎えする、玄関廊下の畳敷き
・雨でも洗濯干しが楽々可能な室内干しスペース
・雨に濡れないゆとりある玄関ポーチ　ほか

Data | データ

▼ 延床面積：178.80m² (54.18坪)
　　　 １階：132.11m² (40.03坪)
　　　 ２階：46.69m² (14.15坪)
▼ 工　法：木造（SE構法）
▼ 規　模：2階建て

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日　時	10月19日(土)  10:00/13:00/15:00        20日(日)  10:00/13:00/15:00
会　場	大津市南部 ※お申込み後、詳細をご案内させていただきます。
予約方法	予約制のため、「参加申込み」ご予約フォーム・お電話にてお申込みください。
アクセス	京阪「三井寺駅」より 徒歩で約3分（駐車場もございます）
備　考	※先着順のため、ご希望の時間に添えない場合がございます。予めご了承ください。 ※お子様も一緒にご参加いただけます。 ※当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

　

せっかくなら注文住宅で家を建てたい。そう思ってはみても、いざ土地を探してみると多くは建築条件付きだったり、予算オーバーだったりと、なかなか思うように見つからない。そして、そのまま家づくりの計画がストップしてしまうなんて方も多いのではないでしょうか。

今回は、大輪建設が考える土地探しについてご紹介します。

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大輪建設の「土地探し」

| 本来の目的は「家を建てること」

「土地を買うなら、間口の広い整形されたきれいな土地じゃないと」そう思われる方も多いと思います。一方で値段が高くて肝心の住宅の予算が削られてしまうというのが実情です。
少し考え方を変えてみましょう。一般的に不動産では価値の低いといわれる、北側道路や鰻の寝床、変形地、また不利な要素も設計次第では、かえって他にはない「一点もの」の住まいとなることもあり、それは建築事例で掲載されているような個性溢れる作品にも現れています。

北向きで間口が狭く不整形な土地でも、はなから選択肢からはずすのではなく、土地のコストを抑えられ、家本体にコストをかけることで住まいの可能性が広がるのであれば、これもひとつの選択肢ではないでしょうか。

| 不動産業者の目的は「売る」・設計者の目的は「建てる」

土地探しの際に土地だけを見てその良し悪しを判断することは難しいものです。大切なのは、「目的である住宅に対して適切な土地であるかどうか」ということ。その条件が土地の良し悪しを判断する基準となります。

家を建てる上で、その人にとって本当に価値のある土地かどうか、判断できるのは不動産業者ではなく設計者の立場にある者だと考えます。

| 土地探しをお手伝い

住まいのデザインは、敷地とその周辺環境のもつ長所を引き出すことから始まります。陽の光や家を通り抜ける風、季節の移り変わりを感じとれるような住まいになるのか。設計の視点から一緒に考えていきましょう。

「土地探しはデザインの一部」と考え、住まいづくりのプロとして、土地探しのお手伝いをさせて頂いています。

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日　時	10月13日(日) 10:00-11:30/14:00-15:30 ※日程のご相談もさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
会　場	大輪建設（本社1F）ミーティングルーム
予約方法	イベント参加申込みフォーム・お電話にてお申込みください。 ご予約の際は「お名前・ご連絡先・参加人数」をお知らせください。 ※先着順のため、ご希望の際はお早めのご予約をお願い致します。
アクセス	JR琵琶湖線「石山駅」より徒歩10分
備　考	※当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

　

「 私たちの年収でいくらぐらいの家が建てられるのか 」家づくりを考えたとき、まず最初に気になることだと思います。

そして「 予算のなかでどの土地を購入し、どんなお家を建てるのか 」をこのときから考えることが大切です。

金利や月々の返済計画、各種税制の控除や軽減のこと、土地と建物のほかにかかる「諸費用」の詳細、登記や手続きのことなど、くわしくご案内します。

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| 個別相談なので安心です

最良の資金計画は、それぞれのご家族ごとに違うもの。年収や年齢、子供さんの年齢、ライフサイクルなどの要素から考えるためとてもプライベートなものなので、個別相談を基本としています。

| 住宅購入に必要な費用は？

住宅本体の費用だけではありません。付帯工事といわれるものや、登記費用、土地購入費用やローンにかかる費用など、資金計画表を作成しながら考えます。

| 住宅ローン選択のポイント

住宅ローンの仕組みを知り、借り方・返し方を学ぶことで、毎月の返済額が同じでも返済総額がまったく違ってくることも。知識武装で、余裕のローン返済計画を練りましょう。

| 人生の資金計画も

人生は長く、ローン返済後の資金計画も今の時期だからこそ練る必要があります。余裕のライフスタイルを考えることこそ、住宅を購入する目的です。

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日　時	10月12日(土) 10:00-11:30/14:00-15:30 ※日程のご相談もさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。
会　場	大輪建設（本社1F）ミーティングルーム
予約方法	イベント参加申込みフォーム・お電話にてお申込みください。 ご予約の際は「お名前・ご連絡先・参加人数」をお知らせください。 ※先着順のため、ご希望の際はお早めのご予約をお願い致します。
アクセス	JR「石山駅」より徒歩9分
備　考	※当日、イベントの様子を撮影させていただく場合がございます。後日弊社ウェブサイトで写真が掲載されますので、あらかじめご了承くださいますよう、お願い申し上げます。